Eşyalı Daire Kiralamada Airbnb Sistemi En Başarılı Çözüm mü?

Özellikle pandemi sonrasında eşyalı daire kiralamaya olan talep hissedilir şekilde arttı.
Eşyalı daire kiralamaya kiracı bulabilmek için alternatif çözümler şunlar: Mülk sahibi kendisi kiracı bulur, profesyonel emlakçıya yetki verir emlakçı kiracıyı bulur, son zamanlarda çok popüler olan sistem ise Airbnb sistemi.
Bu yazımda kısaca Airbnb sisteminden bahsetmek istiyorum. Bu sistemde dijital kanal üzerinde yurtdışı müşterisi kısa süreli ya da orta süreli olarak ilgili evde yaşar.
Sistem öncesinde kiracı adayıyla ilgili ön çalışma yapar.
Sistemin önemli cazibe noktası kısa süreli olduğu için fiyat güncellemesi çok kolay yapılabilmektedir. Bununla beraber kira tutarları oldukça caziptir.
Bu zamana kadar sistemden evlerini kiraya verenlerin kiracıyla ilgili şikayetlerini duymadım. Bildiğim kadarıyla eve zarar verilmesi durumunda sistem mülk sahibinin zararını karşılıyor.
Airbnb sisteminde en büyük sorun, kiracı devamlılığı konusunda performans belirsiz. Kiracı çıktıktan sonra bir dahaki kiracı ne zaman gelecek belli değil.
Son olarak bir hafta önce beni arayan mülk sahibinin bilgilendirmesini paylaşmak isterim. Kendisinin bana söylediği, Airbnb sisteminde kiracılar çok kısa süreli kalıyorlar ve her çıktıklarında eve temizlikçi getirtmek gerekiyor. Hem ciddi bir temizlik masrafı ödeniyor hem de ciddi zaman alıyor her seferinde temizlikçi ayarlamak,..
Asıl ilgili çeken ise vergi ödemesiyle ilgili söylemiydi. Airbnb sisteminde elde ettiği gelirin yaklaşık %50 sini vergi olarak ödediğini ve eline net kalan tutarın hissedilir seviyede azaldığını söyledi.