Eşyalı Ev Kiralama Risksiz Kiracı Profilini Bulmak İçin Neler Yapıyoruz.

Gerek eşyalı gerekse eşyasız ev, villa, rezidans kiralamasında tek başına kiracı adayı bulmak, istenilen fiyat kabul edilse dahi yeterli değildir.
Önemli olan, mülk sahibini, evi ve binayı yormayacak kiracıları bulabilmektir.
Doğru kiracı profilini bulmak için, kapsamlı ve hedef odaklı pazarlama çalışmaları yapmak bu sürecin olmazsa olmazıdır. Bununla beraber ek yapılması gereken çalışmalar vardır.
Öncelikle kiracı profilinin mesleği, kişi profili, yaşayacağı kişiler dikkatle gözlemlenmelidir.
Bunların yanında çalışıyorsa vergi levhası ya da çalıştığı yerle ilgili herhangi bir resmi evrak talep edilmelidir.
Uygun içerikli kefil de kontratta mutlaka bulunmalıdır.
Dikkat edilmesi ve uygulanması gereken bir diğer husus ise, Findex mali sicil kontrolüdür. Bunun için kiracı adayının TC no.su ve cep teli yeterlidir.
Geçen ay Mecidiyeköy’de kiraya verdiğim bir eve daha önce 3 aday talip olmuştu. Fiyatta da anlaşılmıştı.
Findex mali sicil durumlarını kontrol ettiğimde ise, bankalarla ciddi sıkıntılarını olduğunu gözlemledim ve mülk sahibine gerekli bilgilendirmeyi yaptım.
Şunun farkında olmak gerekir ki, sorunlu bir kiracının mülk sahibine maliyeti oldukça yüksektir.
Uzman bir eşyalı konut kiralama uzmanının tek odağı, mülk sahibinin istediği kira bedelini ödemeyi kabul edecek kiracıyı bulmak olmamalıdır.
Mülk sahibinin de kiracının da huzurlu olacağı bir kiralama sürecini yaşatacak kiracı profillerini bulmak uzman emlakçının temel odağı olmalıdır.
Mülk sahibinin, kiracıdan memnun olabilmesi için kiracının da konuttan ve mülk sahibinden memnun olması gerekir.