Eşyalı Premium Konut Kiralama, Sessiz Ama Güçlü Bir Getiri Stratejisidir.
İki hafta önce uluslararası bir gayrimenkul yatırım fonu yetkilisiyle görüşme gerçekleştirdik.
İki hafta önce uluslararası bir gayrimenkul yatırım fonu yetkilisiyle görüşme gerçekleştirdik.
Kendileri, özellikle Beşiktaş çevresinde premium segmentte önemli yatırımlara sahip.
Portföylerinin bir kısmını kiraya verdiklerini ifade ettiler.
Ancak dikkat çekici bir detay vardı: Tüm kiralamalar eşyasızdı.
Eşyalı kiralama modelini hiç değerlendirmediklerini söylediklerinde, kendileriyle bu stratejinin finansal etkilerini paylaştım.
Özellikle daha önce eşyasız kiralanan bir rezidans dairesinin, eşyalı kiralamaya geçtikten sonra oluşturduğu hissedilir gelir farkını gördüklerinde ilgi belirgin şekilde arttı.
???? Beşiktaş özelinde konuşursak:
Premium konut, rezidans veya villa fark etmeksizin, doğru kurgulanmış bir eşyalı kiralama modeliyle kira gelirinde %15 – %25 artış mümkün.
Üstelik:
• Eşya maliyeti ortalama 1,5 – 2 yıl içinde kendini amorti eder
• Kiracı sirkülasyonu daha sağlıklı olur (ortalama 1,5–2 yıl)
• Gayrimenkul daha sık güncel piyasa değeri üzerinden kiralanır
Bu da uzun vadede pasif değil, optimize edilmiş aktif bir getiri modeli oluşturur.
Özkan ÖZEL Stratejik Gayrimenkul Varlık Yönetimi olarak yaklaşımımız net:
Biz sadece kiralama yapmayız.
Gayrimenkulün nasıl daha fazla değer üreteceğini kurgularız.
Çünkü doğru yönetilen bir varlık, kendi potansiyelinin çok üzerinde performans gösterebilir.
Tepkiniz Nedir?
