Tahliye Taahhütnamesinin Eşyalı Daire Kiralamalarında Önemi Nedir.

Pandemi dönemi sonrasında çok ciddi artan kira fiyatları ve sonrasında konut kiralarına yıllık en fazla %25 artış şartı getirilmesiyle beraber mülk sahipleriyle kiracılar arasında yoğun şekilde sorunlar oluşmaya başladı.
Gündelik yaşamında genelinde artan maliyetler göz önünde bulundurulduğunda mülk sahipleri %25’ten daha fazla artış istiyor. Buna karşılık kiracıların belli bir kısmı ise kanunun belirlediği tutarın üzerinde bir artış yapmayacağını belirterek %25 artışla sınırlı tutuyor kira bedelini.
Bu yüzden evini satmak isteyen ya da zorunda olan mülk sahiplerini uzman emlakçı olduğum Gayrettepe bölgesinde karşılaşıyorum.
Kiracının yıllık kira kontratı dolduğunda tahliye edilmesi istendiğinde ise çıkarmanın şartları, mülk sahibini zorlayacak seviyede.
Bu büyük sorunu çözmek için bazı mülk sahipleri, kiracılarına tahliye taahhütnamesi de imzalatıyor.
Tahliye taahhütnamesi imzalatılırken dikkat edilmesi gereken kritik konu, tahliye taahhütnamesinin imzalandığı günün kira kontratı ile aynı günde imzalanmamış olması.
Tahliye taahhütnamesi ile kira kontratı aynı günde imzalanırsa taahhütnamenin hiç bir hükmü kalmıyor.
Geçen hafta televizyonlarda yayınlanan emsal mahkeme kararı ile ise, tahliye taahhütnamesinin yaptırımı daha da zor hale getirildi, başka deyişle kiracının lehine karar alındı.
Bu emsal karara göre, tahliye taahhütnamesinde ucu açık kira kontratı yıl içinde bittiğinde kiracı tahliye edilebilir hükmü yerine net bir tarih belirtilme şartı getirildi.
Bu önemli konunun detaylarını Gayrimenkul Hukuku konusunda uzman avukatımızla yapacağım Youtube kanalıma yönelik röportajımda detaylıca soracağım.
İlgili röportajı önümüzdeki hafta https://www.youtube.com/channel/UC7yOiQfpAopjZpPvjHk-r1A kanlımdan takip edebilirsiniz.