Nişantaşı bölgesinde bina tamamen eşyalı kiralama görüşmelerimiz başladı.
Daha önce Beşiktaş’ın farklı yerlerindeki dairelerini kiraya verdiğim mülk sahiplerinin referansıyla Nişantaşı bölgesindeki genç binalarının eşyalı kiralama görüşmelerimiz başladı.
Bir gayrimenkulün değerini maksimize edebilmek için eşyalı kiralama kıymetli bir alternatiftir. Yeter ki süreç baştan sona doğru yönetilsin.
Bina boşken mi satmak daha doğru yaklaşım yoksa içinde kiracı varken mi?
Fikrimce, her mülkün senaryosu kendisine özgüdür ve kendi bütünlüğünde değerlendirmek gerekir.
Eğer Nişantaşı’da, geçmişte eşyalı olarak kiralanan bir binadan bahsediyorsak konuya şöyle yaklaşırım.
Nişantaşı bölgesinde genç bir binayı kim satın alır.
Cevabım çok yüksek ihtimal yatırımcı.
Yatırımcı bina almayı değerlendirirken baskın bir şekilde konunun matematiğine bakar, diğer faktörler arka planda kalır.
Nişantaşı’nda genç bir binayı içi boş şekilde satmak bana değerli madeni işlemeden ham şekilde satmayı hatırlatıyor.
Oysa ilgili bina eşyalı olarak bakımlı, nitelikli olarak dizayn edilse.
Sonrasında yurtiçi ve yurtdışında üst gelir segmentindeki kişilere kiralansa hem gelir artar hem de yatırımcı gözünde cazibesi artar.
İlgili binanın mülk sahipleriyle değerleme ve hedef pazarlama çalışmaları görüşmelerimiz başladı.
Kendileri satmayı öncelediklerini belirttiler.
Ben kendi durumlarını sorularımla inceledikten sonra öncelikle eşyalı kiralamayla binanın mevcut değerini arttırmayı önerdim.
Dışarıdan İçeriye Bakış yaklaşımıyla çalışmalara devam.
Tepkiniz Nedir?
