Beşiktaş’ta Prime Lokasyonda Eşyalı Kiralamaya Uygun Daire Arıyoruz.
Yabancı bir müşterimle yaptığım yüz yüze görüşmede İstanbul’u ailece çok sevdiklerini ve Beşiktaş bölgesinde bir daire sahibi olmak istediklerini söylediler. Gayrettepe- Yıldız Posta cd, Nisbetiye cd, Etiler, Ulus, Barbaros Bulvarı ilgilerini çeken bölgeler. Daire yeni ya da bakımlı olabilir. En az 2+1 olmalı ve oldukça ferah kat planı olması onlar için önemli bir kriter.
Yabancı bir müşterimizle gerçekleştirdiğimiz yüz yüze görüşmede, İstanbul’u ailece çok sevdiklerini ve Beşiktaş’ta bir daire sahibi olmak istediklerini detaylı şekilde konuştuk.
Müşterimizin gayrimenkul beklentisi yalnızca kendi kullanımına yönelik bir konut satın almakla sınırlı değil. Satın alınacak dairenin, gerektiğinde eşyalı olarak kiraya verilebilmesi, düzenli kira geliri üretebilmesi ve ilerleyen yıllarda satış kararı alınması halinde yüksek likidite potansiyeline sahip olması da yatırım kriterleri arasında yer alıyor.
Aranan Lokasyonlar
Öncelikli olarak;
Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi ve yakın çevresi
Nisbetiye Caddesi
Etiler
Ulus
Barbaros Bulvarı
ve bu bölgelerin güçlü mikro lokasyonlarında yer alan dairelerle ilgileniyorlar.
Burada temel beklenti yalnızca merkezi bir lokasyonda konut sahibi olmak değil; prime lokasyon avantajını, yaşam kalitesini, kira potansiyelini ve gelecekteki satış likiditesini aynı gayrimenkulde bir araya getirebilmek.
Daire İçin Temel Kriterler
Aranan dairenin yeni bina olması tercih edilmekle birlikte, iyi bakımlı ve teknik açıdan sorunsuz mevcut binalardaki alternatifler de değerlendirilebilir.
Öncelikli kriterlerimiz:
Minimum 2+1 daire olması,
Ferah ve kullanışlı bir kat planına sahip olması,
Aile yaşamına uygun bir iç mekân kurgusu sunması,
Prime veya prime'a yakın bir mikro lokasyonda bulunması,
Eşyalı kiralamaya uygun olması,
Kira potansiyelinin güçlü olması,
İleride satış kararı alınması halinde yüksek likidite potansiyeli taşıması.
Dolayısıyla burada yalnızca “iyi bir daire” aramıyoruz.
Doğru lokasyon + doğru daire özellikleri + eşyalı kiralama potansiyeli + likidite kriterlerinin birlikte değerlendirildiği bir gayrimenkul arayışımız söz konusu.
Acele Bir Satın Alma Kararı Yok
Müşterimizin satın alma konusunda belirli bir zaman baskısı bulunmuyor.
Bu nedenle kısa vadede herhangi bir daire satın almak yerine, kriterlerine gerçekten uyan doğru gayrimenkulü bulana kadar beklemeyi tercih ediyorlar.
Bu yaklaşım, özellikle Beşiktaş’ın premium konut segmentinde önemli.
Çünkü yüksek bütçeli bir gayrimenkul yatırımında yalnızca fiyatı doğru bulmak yeterli değil; lokasyon, bina niteliği, kat planı, kira potansiyeli, hedef kiracı profili ve gelecekteki likidite birlikte değerlendirilmelidir.
Çevrenizde Uygun Bir Gayrimenkul Varsa
Çevrenizde Beşiktaş, Etiler, Ulus, Nisbetiye Caddesi, Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi veya Barbaros Bulvarı aksında;
minimum 2+1, yeni veya bakımlı, ferah kat planına sahip, eşyalı kiralamaya uygun ve likidite potansiyeli yüksek bir daire bulunuyorsa bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Özellikle henüz geniş piyasaya çıkarılmamış, off-market veya gizlilik esaslı satış kapsamında değerlendirilebilecek gayrimenkuller de ilgi alanımızdadır.
Doğru gayrimenkulü bulduğumuzda, yalnızca satın alma fiyatını değil; kira performansını, yatırım potansiyelini ve gelecekteki satış kabiliyetini birlikte analiz ediyoruz.
Tepkiniz Nedir?
