İstanbul Genelinde Eşyalı Daire Kiralamaya Mevcut Talep Ne Durumda?

Emlakçılık mesaimin çok büyük kısmını odakladığım Beşiktaş Gayrettepe bölgesi ve yakın çevresinde son bir yıl içinde farklı zamanlarda eşyalı daireler kiraya verdim.
İlgili sürelerde, eşyalı konutlara olan telefon yoğunluğunu göz önünde bulundurduğumda son 2-3 ayda talepte hissedilir bir düşüş var.
Gayrettepe bölgesi, alım gücü yüksek insanların yaşadığı bir bölgedir.
İşletmelerin merkez ofislerinin bulunduğu Beşiktaş bölgesinde, kısa süreli iş amaçlı eşyalı dairelere talep hissedilir seviyedeydi son zamanlara kadar.
Bunların dışında yabancı turistler de bölgede eşyalı konut ve rezidanslara talep gösterirdi.
Yaklaşık 3 aydır İstanbul genelinde eşyalı konut kiralamaya yönelik çalışmalarım da başladı (www.esyalikiralikdaire.com.tr) ve bu bağlamda farklı bölgelerdeki mülk sahipleriyle iletişime geçmeye başladım.
Kişileri dinlediğimde ve bölgedeki emsal eşyalı kiralık daireleri incelediğimde, mülk sahipleri fiyat konusunda talepkâr bununla beraber talep eskisine göre hissedilir şekilde düştü.
Gözlemlediğim kadarıyla, talebin düşmesindeki ana sebep yabancı turistlerin azalması.
Gerek insanların artık çok daha mobil olma isteği, gerek kısa süreli planlarla yaşamaları gerekse bir evi eşyalı hale getirmenin maliyeti göz önünde bulundurulduğunda eşyalı evlere talep her zaman için olacaktır.
Burada önemli konulardan birisi, doğru fiyatlama ve etkin pazarlama çalışmalarıyla doğru kiracıyı bulmak.