İstanbul Genelinde Eşyalı Daire Kiraya Verme

Özellikle pandemi dönemi sonrasında insanların yaşama bakışı ve yaşam şekilleri değişti.
İnsanlar artık daha az bir yere bağlı kalmak istiyorlar.
Özgürlüğün önemine daha çok varıldı.
Bununla beraber dünya genelindeki gerginlikler sonucunda Türkiye’ye yabancı göçü ciddi şekilde arttı.
Bunların dışında, çok ciddi şekilde artan yaşam maliyetleri içerisinde insanların bir kısmı evlerini ufaltıp eşyalı evlerde yaşamayı tercih etmeye başladılar.
Bunların sonucu olarak, İstanbul eşyalı daire, eşyalı rezidans talebi hissedilir şekilde arttı.
Yaklaşık 3 aydır İstanbul genelinde eşyalı daire rezidans kiralamaya yönelik çalışmam başladı. 
Şu ana kadar Beşiktaş ve Kadıköy bölgelerinde mülk sahiplerinden telefon almaya başladım.
Gözlemim şu ki, mülk sahipleri Airbnb sistemi ile profesyonel emlakçıyla çalışma arasında kalmış durumda.
Airbnb sisteminde kiraya verilen sürede günlük kira geliri cazip. Bununla beraber devamlılık konusunda mülk sahipleri yeteri kadar tatmin olmuyor.
Dün aldığım bir telefonda mülk sahibi, Airbnb sisteminde sürelerin çok kısa olduğunu ve vergi yükünün çok ağır olduğundan bahsetti. 4-5 günde bir temizlik yapmak gerekmesi de onlar için ayrı bir yük.
Kendi çalışma sistemimde, haftalık ya da günlük kira vermeye hiç sıcak bakmıyorum. Çünkü kiracıyı kontrol etmek nerdeyse imkânsız.
Çok ekstra bir şey olmadıkça minimum 3 aylık kiralama süresini tercih ediyorum.
Özel durumlarda aylık kiralama da düşünülebilir.
Eşyalı daire rezidans kiralama emlakçılığı hizmetimde dikkat ettiğim iki ana konu, İstanbul genelinde mümkün mertebe bütün kanallara tek yetkisini aldığım yerleri sunmak. Bunun dışında yurtdışı ayağında da pazarlama ağımı sürekli geliştirmeye çalışıyorum. Burada dijital pazarlama danışmanımdan kıymeti destek alıyorum.
Diğer önemli konu ise kiracı profiline dikkat etmek.
Yabancı olduğunda sadece peşin parayla kiralama yapıyorum.
Yerli kiracı olduğunda ise, kefil durumuna göre esneme yapabiliyorum.
Kiracı profili konusunda ise, kişilerin sosyal profili, meslekleri, taşınmak isteme sebepleri titizlikle üzerinde durduğum konular.
 
İstanbul geneli eşyalı daire rezidans kiralama emlakçılık hizmetlerimin detayına www.esyalikiralikdaire.com.tr web sitesinden ulaşılabilir.